Signer l’acte et recevoir les clés

Comment préparer le rendez-vous ?

Demandez au notaire le projet d’acte, le décompte (ce qui reste à payer) et les modalités de signature.

Si vous ne pouvez pas être présent, organisez avec l’étude une représentation en bonne et due forme (une procuration, par exemple). Un simple e-mail ne permet pas à une autre personne de signer pour vous.

Vérifiez avec votre banque et l’étude que l’argent arrivera à temps.

Pourquoi faire une dernière visite ?

Une visite juste avant la signature, convenue avec le vendeur, permet de vérifier l’état du logement et qu’il est bien libéré. Comparez avec ce qui était prévu : annexes vidées, équipements laissés, travaux éventuellement promis.

Profitez-en pour relever les compteurs et faire la liste des clés, badges et télécommandes.

Que faut-il comprendre avant de signer ?

L’acte de vente est signé chez le notaire. Ce n’est pas une formalité : posez vos questions sur tout ce qui reste flou, notamment la description du bien, le prix, les annexes, l’occupation et les engagements restant à tenir.

Faites préciser les dates suivantes :

• quand vous devenez propriétaire ;
• quand vous pouvez entrer dans le logement (la « jouissance ») ;
• quand les risques passent à votre charge ;
• quand vous recevez les clés.

Elles doivent correspondre à la réalité, surtout si le logement est loué ou si le vendeur reste quelque temps après la vente.

Assurance et clés : quoi prévoir ?

Votre assurance habitation doit couvrir le logement à partir de la bonne date. En copropriétéCopropriété Organisation d’un immeuble réparti en lots comprenant des parties privatives et une quote-part de parties communes., l’assurance responsabilité civile du copropriétaire est obligatoire. Voyez avec votre assureur les autres protections utiles selon le logement et son occupation.

Que garder après la signature ?

Conservez l’attestation de propriété remise le jour même, le décompte et les échanges sur les engagements particuliers.

Le notaire se charge ensuite de la publicité foncière : cette formalité rend votre achat officiel vis-à-vis des tiers. Vous recevrez la copie de l’acte plus tard, une fois ces formalités faites. L’attestation permet déjà certaines démarches, mais ne remplace pas la copie complète de l’acte et de ses annexes.

Demandez comment vous recevrez ces documents et le compte définitif des frais. Puis passez aux démarches après l’achat.