Guide de l’Immobilier.

Toutes les fiches, par rubrique

43 fiches pratiques pour comprendre et préparer chaque étape.

Acheter

Un parcours en dix étapes pour décider avec méthode et avancer sereinement.

  1. Préparer son projet et son budget
  2. Préparer son financement
  3. Rechercher et comprendre les annonces
  4. Visiter un bien : la checklist essentielle
  5. Faire une offre d’achat
  6. Compromis et promesse : comprendre avant de signer
  7. Suivre les conditions suspensives
  8. Le travail du notaire avant la vente
  9. Signer l’acte et recevoir les clés
  10. Après l’achat : organiser son installation

Vendre

Du juste prix à la remise des clés : les décisions, les documents et les interlocuteurs.

  1. Préparer la vente et estimer son bien
  2. Choisir comment vendre
  3. Mandat simple, exclusif ou semi-exclusif : choisir
  4. Constituer le dossier vendeur
  5. Diagnostics de vente : constituer le bon dossier
  6. Préparer l’annonce et les visites
  7. Recevoir et comparer les offres
  8. De l’avant-contrat à la signature : côté vendeur
  9. Après la vente : clôturer son dossier

Louer

Locataire ou bailleur, préparez une location avec des repères clairs.

  1. Louer un logement : le parcours locataire
  2. Mettre en location : le parcours propriétaire bailleur
  3. État des lieux : décrire plutôt que supposer

Investir

Évaluez les revenus, les dépenses et les risques, sans promesse de rendement.

  1. Préparer un investissement locatif : cinq étapes de décision
  2. Rendement et cash-flow : calculer sans mélanger les chiffres
  3. Immobilier direct ou SCPI : comparer les contraintes et les risques

Financer

Apport, emprunt, assurance : comprenez ce qui compose votre financement.

  1. Comparer les offres de crédit : coût, échéances et conditions
  2. Assurance emprunteur : garanties, quotités et changement
  3. Caution et hypothèque : comprendre les garanties du crédit

Immobilier neuf

VEFA, terrain et construction : une opération avec son propre calendrier.

  1. Acheter en VEFA : de la réservation à la livraison
  2. Construire sa maison : terrain, contrat et réception
  3. Après les travaux : comprendre les garanties et assurances

Immobilier ancien

État du bâtiment, rénovation et copropriété : préparez les bonnes questions.

  1. Acheter en copropriété : lire au-delà de l’appartement
  2. Préparer une rénovation : du diagnostic à la réception
  3. Acheter un bien avec travaux : tester le projet complet

Les acteurs

Identifiez les missions des professionnels qui accompagnent votre opération.

  1. Qui fait quoi dans votre projet immobilier ?
  2. Choisir un professionnel : mission, identité et vérifications
  3. Question ou litige immobilier : préparer la bonne démarche

Immobilier professionnel

Des repères pour comprendre les locaux professionnels et les fonds de commerce.

  1. Murs, fonds de commerce et droit au bail : distinguer l’achat
  2. Bail commercial ou professionnel : lire les engagements
  3. Acheter un fonds de commerce : cinq étapes de préparation

Droit et fiscalité

Propriété, contrats et fiscalité : savoir quelles questions poser avant de décider.

  1. Acheter à plusieurs : propriété, financement et sortie
  2. Impôts du propriétaire : prévoir les postes et les démarches
  3. Plus-value immobilière : préparer le calcul avant de vendre